서울리츠 행복주택 입주자 모집공고 (5.8~10일 접수) 청년 신혼부부 고령자까지!

 

안녕하세요!~ 오늘은 서울리츠 행복주택 입주자 모집공고를 가지고 왔습니다~ 2024년  1차 서울리츠 행복주택 입주자 모집 공고입니다. 해당 공고는 05.08일 부터 접수를 시작하여 10일 17:00에 마감됩니다! 

sh공사 서울 리츠 행복주택 

서울에 있는 주택을 공급할 때는 서울주택도시공사 sh공사에서 공급하게 되어있습니다. lh는 전국 단위라면 sh는 서울시에서 진행되는 것만 다룬다고 보시면 됩니다! 

임대 주택에 대해서 모르시는 분들도 계실텐데요, 임대주택은 나라에서 공급하는 주택으로 일정 기간동안 시세대비 60~80%의 가격으로 주택을 임대해 주는 제도 입니다. 

 

자취하는 청년들이 나날이 비용이 높아지는데 이런 시스템을 이용하면 어느 기간은 적은 비용으로 거주가 가능하게됩니다! 신혼부부도 마찬가지고요! 다만 입주자격과 여러가지 검토 되어야하는 부분이 있으니 공고를 꼭 자세히 읽고 신청하시기 추천드립니다! 

| 왜 신청해야 하나요? |

1. 위치 : 초역세권 ( 이번 서울리츠 행복주택에서는 초역세권 매물도 다수 포함되어있습니다.)

2. 브랜드 1군 아파트 (인프라&시설)  

3. 저렴한 임대료 (주택 마다 다르게 되어있지만 최소 16만원대의 주택도 있어서 추천드립니다) 

 

공급일정 및 위치 

| 신청 자격 |

주택 소유기준이 까다롭습니다. 일단 본인을 포함해서 주민등록 등본 내에 모든 사람이 무주택자여야 가능합니다. 

연봉 5천만원 이하 (1인 중위소득 417만원 이하, 2인 중위 소득 597만원 이하 ) 가 가능 합니다. 

 

| 1순위 기준 |

내가 경기도에 살지만 서울 출퇴근을 하고 있고, 주택공급 해당 구로 출퇴근 하고 있다면 우선공급 +  1순위 입니다. 

우선공급에 해당 되시는 분들은 우선순위로 지원하시면 됩니다! 

우선 순위에 해당되지 않으시는 분들은 일반공급에 1순위에 해당 하시면 1순위로 지원하시면 됩니다.

서울특별시가 소득의 근거지이거나, 거주지면 일반공급 1순위 입니다. (청년기준) , 다른 신혼부부전형이나, 고령자는  거주지가 1순위이고, 우선공급에 해당됩니다. 전체적으로 해당구에 거주하는게 제일 유리하다고 보시고 해당되는 부분에 지원하시는 것을 추천드립니다! 

 

임대보증금 및 임대료

임대 보증금 및 임대료는 각 지역별 아파트에 따라 비용이 달라서 또 청년세대는 좀 더 저렴한 편이고 신혼부부 고령자가 조금 비용이 높은 편입니다. 

 

sh공사에서 직접 지어서 공급하는 행복주택이 아닌, 브랜드1군 회사가 지어서 리츠형태로 공급하는 임대 주택이기 때문에 비용이 더 비싼 느낌이 듭니다! 

임대 주택은, 성북구, 송파구, 양천구, 은평구, 종로구, 중구가 있습니다. 서울역 센트럴자이가 가장 비용이 높은데요! 아래  표에서 임대료, 보증금을 보시겠습니다. 

청년전용으로 공급하는게 있고, 신혼부부, 고령자 다 다르게 공급하고 있는데요, 서울역 센트럴자이가 제일 비싼데 고령자에게만 공급하네요! 39제곱미터로 임대보증급을 제일 높였을때 월 임대로 50만원으로 내려 갑니다. 

청년의 경우 소득있음 없음에 따라 월임대료가 적거나 크거나 하게되어있구요, 송파의 경우 소득있으면 42만원대, 임대보증금을 1억 4천만원까지 올리게되면 33만7천원대로 내려갑니다.

 

하지만 보증금 비용이 늘어나는 거라... 약간 반전세 느낌인데 월세가 33만원대면 일반 청년들은 조금 부담스러울 수 있을 것 같습니다. 

 

은평구 힐스테이트 녹번은 역앞에 바로 있어서 초역세권 아파트인데요, 신혼부부전형으로만 공급하고 보증금 최대로 올렸을시, 1억 5천만원대에, 월 임대료 43만9천원입니다.  둘이 임대로 살기에 나쁘진 않은 금액 같은데요! 

 

자녀 1명이상은 최대 거주 10년이 가능하다고 하지만.. 자녀가 없으면 6년 정도 거주가 가능합니다. 크기가 크지 않기 때문에 여러가지로 고민이 될 것 같습니다. 

 

그럼 다음  포스팅에서 만나요! :)