별내 자이 더 스타 이그제큐티브 분양소식, 분양가,위치, 단면도

 

안녕하세요, 오늘은 별내 자이 더 스타에 대해 포스팅해보겠습니다! 별내 자이 더 스타 분양은 6월 23일 수요일에 시작하는데, 기존 청약홈에서 다뤄지지않고 별내 자이 더 스타 사이트에서만 분양이 진행됩니다! 오늘 알아 볼게요! 

별내 자이 더 스타 

별내 자이더 스타 홈페이지에 들어가자마자 ㅎㅎ 반가운  연예인들이 소개하러 나와서 너무 재밌게 오프닝을 해주셨어요, 연예인들도 여기에 관심이 많고.. 다들 재테크라면 좋아하고 있구나. 생각이 들더라구요.

별내 자이더 스타는, 신청하고 나면 바로 당청자 발표가 다음날 나고 바로 계약도 진행하기 때문에, 고민은 깊게 행동을 빠르게 해야 될 것 같습니다. 

생활숙박시설로 지어지는 건물이라 아파트랑은 다르고 방이라고 하지 않고 실이라고 하더라구요, 면적이 나 방 단면도 같은 걸 볼 때 잘 봐야겠습니다. 

 

분양은 100% 추첨제로 이루어져있어서. 바로 다음날 발표가 가능했던 거네요! 청약통장이 없어도 가능한게 아파트가 아니고, 생활숙박시설 이기 때문인것 같습니다. 

 

별내 더 자이 이그제큐티브는 6월 27일에 모바일앱으로 , 신청이 가능하고 아래와 같은 내용으로 진행됩니다.

공고 확인하시고 진행하시면 좋을 것 같아요! 

별내 자이 더 스타 입지분석

별내 자이 더 스타 이그제큐티브는 별내역 걸어서 1분거리에 위치하고 있기때문에 뭐 입지는 초역세권으로 앞으로 더 좋아지는 입지라고 볼 수 있습니다. GTX-B 에 8호선까지 트리플 역세권이라 정말 너무 핫하다고 생각이 드는데요! 

별내 자이 더 스타에서는 현재 경춘선 별내역 지상철이 다니고 있습니다. 여기에 8호선, GTX-B가 들어올 예정이라서 입지가 좋기로 유명하게 되었습니다. 아마 광교 처럼 되지 않을까 싶네요! 서울하고도 가까운 지역에 위치해서 출퇴근에 굉장히 유리할 것 같습니다. 

잠실, 삼성, 강남까지 40분내 돌파가 가능해 보이네요!

교통은 너무 좋고, 아파트 군이나 주변 환경도 너무 좋네요! 다만 이미 많이 오른 지역이라 분양가가 좀 걱정되는데요! 

분양가 및 단면도 

생활형숙박시설이라, 아파트면적처럼 넓게 나오진 않는 것 같아요. 그래도 면적이나, 구성을 봤을 땐 나쁘진 않은 것 같아요! 아래는 단면도 입니다! 대표 타입 이미지로 가져왔어요! 

 

단면도 59타입 

 

59타입 기본형을 보았구요, 92타입도 대표 평형 단면도로 가져왔습니다. 별내 자이에 회원가입해서 열람이 가능합니다. 92부터는 실이 3개로 늘어나도 더 여유있게 빠진 것 같네요~

92타입 

그렇다면 분양가는 어떨까요? 59타입은 7.89억원 정도로 잡혀있고, 92타입은, 11.93억원 거의 12억 가까이 가는데, 12억이면 별내 역근처 아파트 매수가 가능할 지 궁금해지네요! 아래와 같이 분양 금액 계약금 확인해보세요. 

 

분양가 

59A/B/C 분양가 7.98억원 
92A/B/C/D/E 11.93억원 

59타입은 메리트가 있는것 같은데, 시작 가격이 높아서, 돈이 어느정도 있는 분들에게만 가능한 게임이 되지 않을 까 싶어요. 그래도 별내역 바로 앞이고 입지가 좋으니 그럴 수 있는데, 정말 돈만 있으면 살고 싶긴한데, 아파트가 아니라 상업용지에 생활형숙박시설이라는 점이 걸리네요! 그래도 가격이 아파트가 보단 저렴하니... 메리트가 있다고 봐야겠지요? 

 

별내 자이더 스타 이그제큐브 이렇게 분양가 알아봤는데, 별내역 근처 아파트 시세랑 비교해보도록 할게요! 별내역에서 가장 가까운 우미린퍼스트는 2012년 준공으로 매매 9억대 형성되어있습니다. 다만 별내자이더스타 보다 큰평형인

별내역 우미린퍼스트 127m2, 이 9억 5000만원으로 별내 이그제티큐브 92m2 분양가와 2억 5천정도 차이가 가는데 평수는 더 넓게 빠졌네요. 다만 2012년 준공이라 10년차 아파트이긴 합니다. 

우미린이 우미건설이 그렇게 큰 메리트가 없어서 저렴한게 아닐까? 생각이 들어서 포스코 건설에서 지은 더샵을 알아봤습니다.  저같으면 별내 생활형숙박시설을 매매하진 않을 것 같고 아파트로 매수할 것 같아요! 역과는 거리가 좀 있지만 좀 덜 번화가여서 주거자체는 만족도가 높을 것 같습니다 

해당 단지도, 최근 매매 실거래가 126m2 이 8억 후반대로 거래가 이루어졌고 조금 더 큰평수인 ,144c 타입도 매매가 9억 6천에 형성되어있습니다. 별내가 앞으로 교통호재가 많이 있어서 주변가격 확인해보시고 구매하시면 좋을 것 같습니다. 더샵도 2012년 준공으로 10년차 아파트이긴 합니다! 

 

주상복합의 장점과 단점, 생활숙박시설에 대한 공부가 추가적으로 필요할 것 같습니다! 아직 고민 중이신 분들은 공부 충분히하시고 준비하셔도 좋을 것 같아요.. (미분양 될 것 같은 낌세가 보이는데.. 아님 자이 자체에서 매수해서 분양사가 매물을 쥐고 있지 않을까 생각이 듭니다.) 

 

그럼 내일 청약 준비하시는 분들은 청약해보시고, 당첨 결과나오면 블로그에 포스팅해보겠습니다. 그럼 뜨거운 감자 별내 자이 더 스타 이그제큐티브 리뷰 였습니다. 다음 포스팅에서 만나요!