신혼부부 매입임대Ⅱ 전세형 임대 공고

신혼부부 매입임대 Ⅱ

안녕하세요! 오늘은 공고중인 신혼부부 매입임대 전형에 대해 가지고 왔습니다! 공급개요는 아래와 같아요! 12.28일부터 공고해서 현재 청약을 진행중이고, 1.07부터 1.12 수 까지 접수하고 있습니다. 

임대조건은 아래와 같아요!

2년씩 재계약이 가능하고 최대 6년을 거주할 수 있습니다. 그리고 소득수준에 따라 시세의 70~80% 수준의 임대조건으로 공급하되, 임대 조건의 80%를 임대보증금으로 하는 준전세형으로 공급한다고합니다. 

이또한 소득 기준에 따라 70%, 80%로 나뉘게 되니, 꼭 확인하셔서 지원하시면 좋을 것 같아요, 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출수 있어서 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액 보증금제도는 적용이 불가 하다고 하네요. 

 

청약 넣으시기 전엔 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이에요, 확인하셔서 해당되는 지 알아보시면 좋을 거 같습니다. 

입주자격 및 보증금액

입주자격 및 순위는 무주택구성원으로, 신혼부부매입임대 주택 소득 및 자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 유자녀 혼인가구 등등 이 있습니다. 

입주 순위는 아래와 같은데요 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부가 1순위 입니다. 

그러나, 3기 신도시 청약보다 메리트가 있어보이진 않아요... 그리고 청약때까지 살 집이 없다면 고려해볼 수 있겠지만 차라리 그냥 전세를 얻는게 나은것 같기도 합니다. 왜냐면, 소득기준이 낮아서 너무 터무니없는 것 같습니다.

물론 누군가에겐 이 소득금액이 어느정도는 해당 되는 구간이 있다고 생각이 들지만 요즘 LH 매입임대를 별로 추천하고 싶지않은것은 계속 거기에만 머물게 되기 때문에 계약기간이 끝나면 정만 빈손으로 나가야 되서 이사도 어렵고 오히려 물가 상승을 못이기고 살 집을 찾기가 어려울 수 있는 점이 제일 걱정이랍니다. 

 

가산점도 있으니, 해당되시는 부분은 꼭 점수 받아가세요!!  공고문에는 엑셀파일도 포함되어 있는데요 임대보증금과 월 임대료를 확인 하실 수 있습니다. 오피스텔과 아파트라고 주택유형이 되어있는데, 아파트 정도의 규모는 아닌 것 같았는데 임대보증금과 월임대료가 상당히 높다고 느껴지네요...

주변시세가올라서 이렇게나 오른거 라고 봐야하는 건지.. 매입임대의 메리트가 전혀 없어진 거 같아요 물론 서울에 1억 7~8천에 월 임대료 20만원 정도로 새로운 컨디션으로 살 수 있는 곳이 어디있냐 물으시겠지만. 

 

이정도면 직접 부동산을 뛰어보는게... 낫지않을까 싶은 생각이 들어요 ㅠ 지금은 시세사올라서 LH에서 시세 70~80%로 공급한다고 하지만 메리트가 없네요, 차라리 부동산에서 급나온 전세나 월세를 알아보시는게 더 득이 될 것 같습니다.

 

경쟁률

현재 청약 경쟁률은 이정도네요! 중랑구 공급 호수로 보셔야하는게, 공급호수는 34개인데 예비자를 포함해서 2배인원을 뽑는거에요~ 그래서 공급호수 기준으로 보시는게 제일 좋습니다. 중랑구가 제일 많이 뽑네요! 그래서 그런지 신청건수도 많고. 양천구는 인기가 좀 없네요 다만 경쟁율은 조금 적어보이네요.

 

홍보물 - 중랑구 유진뜨레지움 

각 지역별 홍보물이 있는데요, 매입임대로 나오는 다세대 빌라는 거의 신축인 경우가 많고 인테리어가 잘 되어있습니다. 방이 2~3개 정도로 되어있어요!

 

강서구 - 송정로 발쿠치네 하우스 

 

이렇게 되어있는 홍보물을 LH 청약센터 매입임대에서 현재 청약중인 공고에서 직접 확인하실 수가 있습니다. 예전에는 이렇게 자세한 사진을 찍기 보다 직접 방문해서 집을 확인하고 했었는데 지금은 사진으로 보고 청약을하고 그 후에 진행하고 있는 것 같습니다! 

 

이렇게 조금 알아봤는데요, 예전엔 매입임대가 임대료가 낮아서 비교적 메리트가 있었지만 비용도 비용이고 보시고 괜찮다 하시는 분들만 계획하시는게 좋을 듯하네요! 

 

개인적인 생각과 공고문을 공유해보았습니다. 참고부탁드려요! 

그럼 다음 포스팅에서 만나요!