아산탕정 신혼희망 홈타운 (공공분양) 추가입주자 모집공고

| 아산탕정 신혼희망 홈타운 |

 

금번 아산탕정 2-A6 블록 신혼희망타운의 추가 모집을 실시합니다. 아산탕정에 신혼희망타운 입주자 모집공고를 놓치신 분들에게는 기회가 될 것  같네요! 

전용면적 55m2에 123세대와 59m2 54세대가 이번 모집공고에 나왔습니다. 

 

| 공고문 분석 |

 

자격 : 본 공고는 신혼희망 타운으로 조성되는 사업이기 때문에 청약자격이 혼인한 가구로 제한이 됩니다. 혼인신고후 7년이내에 자녀를 둔 부부 또는 혼인계획 중 1년이내 혼인사실을 증명할 수 있는자 6세이하 자녀를 둔 부 또는 모로 제한됩니다. 

 

또한, 기본적으로 무주택인 사람이 지원 할 수 있습니다. 

금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)으로 분양가상한제 적용주택에 해당되어 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용되며 전매제한 기간 내 소유권 이전 등기를 완료한 경우에는 소유권 이전 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봅니다.

 

금회 공급하는 아산탕정 2-A6블록 신혼희망타운(공공분양)은 공고일 현재(2021.06.11) 충남 아산시, 충남 천안시, 세종특별자치시 및 대전광역시, 충청남도에 거주하는 분만 신청 가능합니다.

접수는 6월 21(월) 부터 23일 수요일까지 당첨자 발표는 6월 24일 목요일입니다. 접수는 LH청약센터에서 가능합니다.

공급규모 / 공급대상 가격등 : 

55A 1층 기준으로 기본형 2억 1천 3백 7십 6만원으로 계약금 10% 납부 후 잔금과 융자금을 납부하시면 됩니다.

최저 213,760,000원 으로 시작하고 5층 기준으로 기본형은 234,050,000원으로 2천만원 정도 차이가 난다고 보시면 됩니다. 

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출 상품은 대출기간/자녀 수에 따라 30년간 집값의 70% 를 지원하고 주택 매도시 대출금 상환시 시세차익 (주택매각금액-분양금액)의 최대 50% 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택부여 

 

이게 무슨이야기냐면.. 분양가 2억에 분양을 받았고, 매도시 4억에 매도했다, 하면 시세차익인 2억에 대해 LH와 정산을 해야된다. 합니다. 

 

※분양가 2억에 대해 70%를 대출 받았고, 대출기간은 10년으로 가정하고, 살면서 자녀가 2명 생겼다고 하면 

수익공유 정산표에 따라 대출기간 1-9년에 해당 자녀 2명해당 되어, 30%를 LH 기금에 납부해야합니다. 

 

2억의 30%면  6천만원을 기금에 줘야합니다. 대신 연1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%를 지원받으실 수 있습니다.

 

LH 기금은 시세차익30% (6천만원) + 10년간 1.3%고정금리 이자를 받게되는 거기 때문에 거의 LH와 수익을 반반가져간다고 볼 수 있습니다. 자녀가 없거나 짧게 거주하게되는 경우에는 LH에 최대 50%의 시세차익을 줘야하는 구조가 되네요....하하

 

지방의 경우 잘 못들어가면.. 발목 잡힐 수 있을 것 같아 살짝 무섭네요... 못 팔고 계속 가야될 것 같은 아찔한 생각이 드네요..

발코니 확장 금액에 관련된 것도 공고에 나와있습니다. 필요하신 분들은 더 자세한 내용은 공고를 확인해주세요!

소득은 배우자 소득이 없는 경우에는 도시근로자 가구당 월평균소득액의 130% 780만원 배우자 소득이 있는 경우 840만원 수준안에 있는 분들이 신청하실 수 있습니다. 

자녀2명이상 있고 신혼부부 7년안에 있으시면 4인기준은 900만원 이하 월소득이 나오시면 신청자격이 됩니다. 

*예비 신혼부부도 같은 금액에서 수렴합니다. 다만 예비배우자와 혼인사실 증명해야하며, 예비 배우자의 소득도 함께 심사합니다. 

우선공급과 가점표를 확인하셔서 청약신청하실때 신청하실 수 있는 가점은 모두 체크해주세요! 가구소득이 적은 순으로 가점이 높고, 해당 시도, 연속거주기간이 오래될 수록 가점이 높고 주택청약 종합저축납입인정횟수가 많을 수록 가점이 높습니다. 

| 전용면적 템플릿 |

 

아산탕정 전용면적 템플릿을 공유드립니다. 위치와 아파트 평면도를 공유합니다. 평면도를 확인하셔서 청약을 준비하시면 좋을 것 같습니다.

제일 탑층은 복층구조로 되어있습니다. 1층 2층으로 나뉘어져있고 발코니 공간이 큰게 매력적이네요! 

오늘은 신혼부부 아산탕정 추가모집관련된 공고를 살펴봤는데요, 공고문을 몇번 읽어보고 청약을 준비하시면 놓치는 부분없이 잘 신청하실 수 있을 것 같습니다. 

 

신청은 6월 21일부터라고 하니 일정을 꼭 챙기시기 바랍니다.