3기 신도시 경쟁률 공개 (3기 신도시 1차 사전청약 경쟁률)

| 3기 신도시 사전청약 |

3기 신도시가 여러가지 이슈들과 함께 오픈했습니다. 올해 초 LH 투기 관련해서 여론이 뜨거웠는데요, 1달 정도 이슈가 되고 잠잠해지고 올해 7~8월에 3기신도시 사전청약이 시작됐습니다. 

 

인천계양, 남양주 진접, 성남복정,의왕청계 위례 지구 까지 먼저 사전청약을 시작했습니다. 

 

| 3기 신도시 1차 사전청약 경쟁률 |

 

1. 신혼희망타운

먼저 신혼희망타운의 경우 분양건은 1,945 호수, 26,669 신청 청약률은 1,371%가 이루어졌습니다. 전체 경쟁률은 13:1 이라는 경쟁률을 보였습니다. 이번 사전청약에는 위례가 앞승을 했는데요, 아무래도 강남과 인접하다보니 그리고 인프라도 이미 많이 구축이되어있어 인기가 많았던것 같습니다. 분양가 또한 청약에 많은 영향을 끼쳤으리라 생각이듭니다. 

 

성남 복정과 위례는 분양가가 거의 비슷했기 때문에, 같은 가격으로 성남복정보다 위례를 선택했을 사람들이 많은 것 같습니다. 가장 낮은 경쟁률은 의왕청계였는데요, 위치는 좋으나, 4억 8천이라는 분양가가 생각보다 크게작용 한것 같습니다. 

 

그나저나, 신혼부부가 결혼한지 7년이 안된 시점에서 3~4억 / 5~6억이 어떻게 형성될 수 있는.. 자산인지 의문이 드네요? ㅎㅎㅎ 70프로 까지 대출이 나온다곤 하지만, 그 또한 LH와 시세차익에 대해 나눠야 하는 부분이 이기때문에, 나라에서 하는 부동산 사업이라고 밖에 안보이네요, 신혼부부야 집이 급해서 신청할 수 밖에없는데 지금 시점에 주변 시세가 너무 올라서 분양가 자체도 벽이 높은 것 같습니다.

공공분양의 경쟁률은 어떤지 확인해보겠습니다. 

 

2. 공공분양 

공공분양은 비율로 표현하지 않고 전체 자료를 보도록하겠습니다, 공공분양에서는 신희타와 다르게 조금 더 넓은 평수까지 청약이 가능 하기때문에 이번 사전청약에서 경쟁률이 신혼희망타운 보다 높았다고 할 수 있습니다. 

제일 높은 공공분양 경쟁률은 인천계양이었는데요, 총 대상은 599가구 , 신청 15,421 경쟁률은 25:1의 경쟁률입니다. 

두번째로 높은 공공분양 경쟁률은 성남복정으로 성남시 거주자 우선공급 100%로 모집했습니다. 경쟁률은 19:1 정도였습니다. 의외로 인천계양이 경쟁률이 정말 높았네요, 남양주 진접은 많은 물량이 나온것에 비해 지원자가 적어서 7:1 정도로 마무리되었네요.

 

각 항목 별로 보면, 특별공급 중에는 다자녀가 경쟁률이 낮고 , 가장 높은 경쟁률은 생애최초 그 다음이 신혼부부가 제일 높은 것 같습니다. 

일반공급 1순위가 제일 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 여기서 볼 수 있는 것은, 다자녀 특별공급을 노리면 가능성이 있다 정도를 알 수 있을 것 같네요, 다자녀 특별공급 배점 기준표입니다. 3명 부터 시작하네요....ㅎㅎ 다자녀 특별공급은 신청 하기까지 너무 기준이 높은 것 같습니다.

그래도 당청자 선정 방법에 보면 다 자녀 가구 특별공급1개 일반공급 1개 중복신청이 가능해서 특별공급에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외가 되네요, 특별공급간의 중복신청은 불가하지만 특공 + 일반공급1개 가 신청이 된다고 하니, 두가지 다 신청하는게 제일 좋은 방법인 것 같습니다. 

 

특공 + 일반 공급 1 지원은 다른 특공들도 적용되는 사항이네요, 그러니까 특공을 신청하신 분들이 일반공급에도 신청이 가능한부분이라, 아시는 분들은 2가지 다 청약을 신청하시겠네요, 특공이 안되면 일반공급에서 경쟁이고, 특공이 되면 일반공급에서 자동으로 일반공급 당첨자 선정에서 제외되고요! 

 

오늘 이렇게 3기 신도시 사전청약 경쟁률을 알아봤는데요 당첨자 발표는 9월 1일에 난다고 하니, 지원 하신 분들은 곧 있을 발표를 조금 설레는 기분으로 기다리시면 될 것 같습니다. 

 

하반기에 아직 3기신도시 사전청약 물량이 남아있기 때문에 각 지역에 계신분들이 조금 기대하고 있으리라 생각이 듭니다. 창릉신도시, 교산신도시 등등 메인 분양 도시가 기다리고 있기 때문에 앞으로도 지켜봐야될 것 같습니다! 3기 신도시  1차 사전청약 결과로 어떤 공급에 넣는게 유리할지 계획해보시는 것도 좋을 것 같습니다!